小小门禁卡，收费50元。拿着门禁卡，在智能系统上“嘀”一声，门就开了。这原本是很方便的事，却因收费问题，在不少小区业主中激起千重浪。
今年4月1日，《广东省物业服务收费管理办法》正式实施，规定小区应当免费为业主配备一定数量的出入证。业主申请多配备或因遗失、损坏需要重新办证的，可按制作成本收取工本费。
南都记者在走访中了解到，有的小区并没有免费配备门禁卡，有的小区即使配备了免费卡，多办一卡需30-50元。而多家制卡公司业务员称，一张卡卖1.5-5元。
个案两年补办10多张卡花费数百元
“2008年入住小区以来，至今已补办了10多张卡，一张卡50元，花费几百元。”顺景新一居38幢一位未透露姓名的业主说，顺景新一居小区的业主卡与停车卡合二为一，这张一卡通既要开38幢楼下的大门，又是自己轿车、摩托车出入小区大门的出入卡，所以家里必须有这张卡。
这名业主说，用卡的确很方便，但因卡不大，加上自己粗心大意，两年来遗失多次。该业主认为，50元一卡收费偏高。
顺景物业管理有限公司的管理处主任梁先生证实，该小区一期和二期业主近600户，其中一期业主300户，二期业主295户。业主在收楼时，会给每户业主免费配备3张业主卡。如果要补办或多办卡，因为智能设备系统不一样，一期和二期业主收费不一样。一期业主一张卡支付30元，二期业主每卡50元。
到底门禁卡该收多少钱合理呢？此前，关于小区门禁卡收费高的投诉就不绝于耳。
网名叫“鹤城之子”的业主在中山论坛上曾发帖子投诉说，他在开发区某小区买了房子，开小区大门和电梯的电子钥匙（蓝色像钥匙扣一样的）丢了，买一个得25元。“我太气愤了，那东西成本不超过1元，就算加上人工再加上复制再加上利润，也不该卖那么贵呀？”
走访有小区不配免费卡费用30-50元
小区门禁卡到底是如何收费的呢？有没有为业主免费配备呢？南都记者近日走访多个小区发现，《办法》实施4个多月了，部分小物业管理处并没有免费配备门禁卡，且一张卡收取30-50元费用；部分小区即使免费配备了3张卡，补办或多办一张也要收取30-50元。
华鸿·水云轩小区管理处说，小区每栋楼都要刷卡进入。业主购买前4张卡共50元，此后每张卡50元，并没有免费为业主配备一定数量的卡。
逸港花园入住的时候免费送3张，以后每张50元。据物业管理处工作人员透露，从深圳的厂家要货过来是20元／张。
为什么要收50元？“收高一点，一是为了设备维护，二是为了用高价来迫使用户珍惜门禁卡。”该工作人员表示，由于业主不珍惜卡，不仅老人小孩常弄坏卡，甚至物管人员经常可以在小区里捡到门禁卡。
目前该小区约有400户，1／3是出租给外人居住“业主卖掉房子的时候，是不能退卡的，他可以跟新业主移交，物管管理时免费更新信息。”
汇星豪庭，前两张卡是免费的，以后的每张20元，最多只能办理5张。卡是不能退的。
万科城市风景前三张免费，以后30元一张。
说法
物管：不可能通过业主卡赚钱的
按照《广东省物业服务收费管理办法》规定，多配备的卡可按照成本收取工本费。多个小区的门禁卡收费在30-50元以上，一张卡的成本到底有多高？
顺景物业管理有限公司的管理处主任梁先生说，该小区二期2008年刚入住时，管理处去制作了2000张业主卡，花费了约5万元费用，一张卡算下来要30多元。他们买回来的业主卡，还有一定损耗，不是每张都可以用，这部分费用算上，一张卡会赚十来元，“绝不是业主所说的有多大的暴利。我们不可能通过业主卡赚钱的。”
制卡公司：门禁卡成本1.5-5元／张
昨日，南都记者电话联系了几家制卡公司业务员，得到的答案是一卡成本不超过5元。广州网×有限公司业务员介绍，小区门禁卡有ID卡和IC卡两类，如果要制作2000张，ID卡1.5元／张，IC卡2.3元／张。如果买得多，价格可以更便宜。门禁卡智能系统联网和不联网两类，联网的一套不超过1000元，不联网的一套不超过100元。
按照二期5幢楼均装联网系统计算，门禁智能化系统不过几千元。
东莞市科×智能系统有限公司业务员称，门禁ID卡不超过2.5元／张，IC卡不超过5元／张，智能化系统不超过2500／套。
业务员的报价与梁主任的“账单”相差甚远。
市物价局：应按成本收取工本费
市物价局成本监测调查科的工作人员告诉记者，按照新出台的《广东省物业服务收费管理办法》，业主申请多配备或因遗失、损坏需要重新办证的，可按制作成本收取工本费，但因各个小区使用的门禁系统、门禁卡的材质、手工、品牌的不同等，物价部门无法制定统一的收费标准，如果业主对门禁卡的收费存在怀疑，认为物业公司超出成本价出售，可以向该局提供相应的凭证进行举报，该局才能介入调查。
争议
门禁卡收费谁来定？
一张卡50元，物管处是如何制定收费标准的呢？顺景物业管理有限公司的管理处主任梁先生坦言，是根据业主卡的成本，管理处自己定价。
最近，《中山市物业服务收费管理办法》（征求意见稿）已出炉，第二十一条规定：实行小区出入证管理的，建设单位应当为每套住房业主免费配备不少于3张出入证（含IC卡等），如果车位需单独配备的，每车位应配备不少于1张出入证（含IC卡）。业主申请多配备或因遗失、损坏需要重新办证的，可按制作成本收取工本费。
如果按照市场上最高报价5元一张的成本计算，物管处卖50元，其中的高额利润可想而知。
门禁卡成本含系统费用？
顺景物业管理有限公司的管理处主任梁先生说，小区二期5幢楼的监控系统和停车系统耗费了百多万元，这笔费用都是物管出钱，前3张卡免费配备，第4张卡开始收取50元／张，赚了十来元。但南都记者从制卡公司了解到，智能系统价格不超过2500元／套。
根据2007年出台的《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》第5条规定：商品房销售价格构成包括合理的开发建设成本、费用、税金和利润等。与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等建设费用，一律计入开发建设成本之中，不得在房价之外另行收取。
中山逸港花园管理处相关人士说，“收高一点，一是为了设备维护，二是为了用高价来迫使用户珍惜门禁卡。”
业主们认为，智能系统属于安全监控系统，其安装费用和维修费用应该包括在商品房销售价格里，不应该由业主买单。
物业费包含门禁卡费吗？
采访中，不少业主认为，门禁卡不应该收费，“已交了那么多物业费，为何还交费。”他们认为这是物管借此赚钱。
对此，顺景新一居管理处主任梁先生说，小区6楼以下物业费1.6元／平方米，6楼以上1.8元／平方米，小区600户人员，每个月的收入要付电梯电费什么的，与支出相抵，很难做下去。
网友观点
IP：119.129.＊.＊
要求物业管理公司把收取的管理费公开，电梯间的广告等收入公开，归全体业主所有。
IP：219.137.＊.＊
门禁当然是技防的手段，同时减轻了物管的成本。门禁应该由业委会或授权物业公司安装。根据谁受益、谁出钱的原则，就不能借机敛财。
同时希望提供门禁安装的企业也主动来网上报价，好让有意安装门禁的小区考虑，也让业主们心中有“门禁”。